Bauleitplanung der Gemeinde Loffenau
Derzeit befinden sich folgende Bebauungspläne im Verfahren:
Bebauungsplan "Rheinblick III"
- Bebauungsplan Rheinblick III in Loffenau - Aufstellungsbeschluss gemäß §2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) vom 31.01.2023
- Bebauungsplan Rheinblick III mit Umweltprüfung - Öffentliche Bekanntmachung über die frühzeitige Veröffentlichung/frühzeitige öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 1 BauGB i. V. m. § 4 Abs. 1 BauGB
- Bebauungsplan Rheinblick III mit Umweltprüfung - Vorentwurf in der Fassung vom 23.04.2024
Bebauungsplan "Igelbachstraße"
- 1. Teiländerung des Bebauungsplans Igelbachstraße im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ohne Umweltbericht - Aufstellungsbeschluss vom 17.10.2023
- 1. Teiländerung des Bebauungsplans Igelbachstraße im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ohne Umweltbericht - Öffentliche Bekanntmachung über öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 4 Abs. 2 BauGB
- Entwurf der 1. Teiländerung des Bebauungsplans "Igelbachstraße" in der Fassung vom 04.12.2023
Bebauungsplan "Wohnen an der Lützelbach"
- Bebauungsplan „Wohnen an der Lützelbach“ - Aufstellungsbeschluss vom 17.10.2023
- Bebauungsplan Wohnen an der Lützelbach mit Umweltprüfung - Öffentliche Bekanntmachung über die frühzeitige Veröffentlichung/frühzeitige öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 1 BauGB i. V. m. § 4 Abs. 1 BauGB
- Bebauungsplan Wohnen an der Lützelbach mit Umweltprüfung - Vorentwurf in der Fassung vom 22.05.2024
Kürzlich abgeschlossene Verfahren:
Loffenauer Bebauungspläne auf einen Blick
Klicken Sie hier, um die Loffenauer Bebauungspläne einzusehen.
Schritt für Schritt Anleitung:
- Klicken Sie hier.
- Es öffnet sich eine Karte von Loffenau, in der die Geltungsbereiche der Bebauungspläne eingezeichnet sind.
- Wählen Sie den gewünschten Bebauungsplan aus, in dem Sie mit der linken Maustaste auf das Gebiet klicken.
- Es öffnet sich eine Detailansicht der Sie vorab wichtige Informationen entnehmen können.
- Wurde ein Bebauungsplan bereits geändert, sind diese Änderungen ebenfalls hinterlegt.
- Klicken Sie beim jeweiligen Bebauungsplan auf „Details anzeigen“.
- Es öffnet sich eine Seite, auf der die Datei über einen Link bei „referenzURL“ heruntergeladen und geöffnet werden kann.
- Bei verschiedenen Bebauungsplänen sind mehrere Schriftstücke hinterlegt, hier stehen somit auch mehrere Links zum Download zur Verfügung.
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Es besteht keine Gewähr, dass die Daten immer auf dem aktuellen Stand sind, da neue Bebauungspläne oder Bebauungsplanänderungen nur zeitverzögert aktualisiert werden können.
Um sicher zu gehen, ob der aktuelle Planstand hinterlegt ist oder bei Fragen zu den Bebauungsplänen wenden Sie an die Gemeindeverwaltung.
Änderung der Landesbauordnung
Zum 25. November 2023 ist die neue Landesbauordnung in Kraft getreten. Diese brachte einige Veränderungen für die Behörden, aber auch für Häuslebauer und Angrenzer mit sich, z. B.:
- Bauanträge und Kenntnisgabeverfahren sind nicht mehr bei der Gemeindeverwaltung, sondern beim Baurechtsamt des Landratsamtes Rastatt einzureichen,
- Bauanträge können sowohl über eine digitale Plattform, die über die Homepage des Landratsamtes zu erreichen ist, als auch in Papierform eingereicht werden. Ab 01.01.2025 ist nur noch die elektronische Einreichung zulässig,
- Es erfolgt keine grundsätzliche Benachrichtigung aller Angrenzer mehr. Angrenzerbenachrichtungen erfolgen nur noch, sofern nachbarschützende Vorschriften betroffen sind. Hierzu teilt das Baurechtsamt der Gemeindeverwaltung mit, welche Angrenzer ggf. zu benachrichtigen sind.
Weitere Infos zu den einzelnen Verfahren erhalten Sie auf der Homepage des Landratsamtes Rastatt. Bitte beachten Sie, dass Anträge zur Entwässerung oder Wasserversorgung wie gewohnt bei der Gemeindeverwaltung Loffenau einzureichen sind.
Landratsamt - Virtuelles Bauamt
Das Virtuelle Bauamt lässt sich hier aufrufen.